Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Geltungsbereich

Diese AGB gelten für alle Dienstleistungen der Krieger Immo GmbH (nachfolgend «Krieger Immo») im Bereich der Immobilienvermittlung.

2. Vertragsgegenstand

Krieger Immo erbringt Maklerdienstleistungen gemäss Art. 412 ff. OR. Die Vergütung ist ausschliesslich bei nachgewiesenem Verkaufserfolg geschuldet (Erfolgsprinzip nach Art. 413 OR).

3. Vergütung

Die Maklerprovision berechnet sich nach folgender Formel:

Beispiele (inkl. MWST): Bei einem Verkaufspreis von CHF 850'000 beträgt die Maklerprovision CHF 10'249, bei CHF 1'500'000 CHF 13'499 und bei CHF 2'500'000 CHF 18'499.

Die Vergütung ist nur bei erfolgreichem Abschluss eines Kaufvertrags geschuldet.

4. Aufwandspauschale

Bei Mandatsbeginn wird eine Aufwandspauschale von CHF 999 inkl. MWST fällig. Diese wird beim Verkaufserfolg vollständig an die Maklerprovision angerechnet. Bei Nicht-Verkauf oder vorzeitiger Kündigung durch den Auftraggeber wird die Aufwandspauschale nicht zurückerstattet.

5. Mandatslaufzeit

Das Mandat hat eine Laufzeit von 4 Monaten ab Unterzeichnung. Es verlängert sich nicht automatisch.

6. Vorzeitige Kündigung

Bei vorzeitiger Kündigung durch den Auftraggeber werden die bis dahin erbrachten Leistungen nach Einzelleistungstabelle abgerechnet. Die bereits geleistete Aufwandspauschale wird dabei angerechnet.

7. Leistungsumfang

Im Fixpreis enthalten sind:

• ✓Erstgespräch und Besichtigung vor Ort
• ✓Professionelle Fotodokumentation
• ✓Erstellung des Exposés
• ✓Marktbewertung
• ✓Inserat auf Newhome und krieger-immo.ch
• ✓Koordination und Durchführung von Besichtigungen
• ✓Verhandlungsführung
• ✓Begleitung bis zur Beurkundung beim Notar
• ✓Schlüsselübergabe

Optionale Zusatzleistungen (Add-ons) sind separat zu vergüten, werden nicht an die Provision angerechnet und im Maklervertrag einzeln aufgeführt:

• –Homegate-Inserat: CHF 420 pro Monat
• –ImmoScout24-Inserat: CHF 420 pro Monat
• –3D-Rundgang: CHF 390 einmalig
• –Virtuelles Home Staging: CHF 290 einmalig

Wiederkehrende Inserate werden monatlich im Voraus abgerechnet und sind jederzeit mit sofortiger Wirkung kündbar; bereits in Rechnung gestellte Monate werden nicht zurückerstattet.

8. Haftung

Krieger Immo haftet für eigene Fehler und Versäumnisse. Für Angaben zu Objekten, die vom Eigentümer oder Dritten stammen, übernimmt Krieger Immo keine Haftung, sofern diese nicht erkennbar falsch waren. Der Auftraggeber ist verpflichtet, alle objektrelevanten Angaben vollständig und wahrheitsgemäss mitzuteilen.

9. Datenschutz

Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt gemäss unserer Datenschutzerklärung.

10. Salvatorische Klausel

Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB ganz oder teilweise unwirksam oder undurchführbar sein oder werden, so wird dadurch die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht berührt. Anstelle der unwirksamen oder undurchführbaren Bestimmung gilt eine Regelung als vereinbart, die dem wirtschaftlichen Zweck der ursprünglichen Bestimmung möglichst nahekommt.

11. Anwendbares Recht und Gerichtsstand

Es gilt Schweizer Recht. Gerichtsstand ist Stein am Rhein.